マンション選びは街選び

マンション選びのポイントの一つとして街選びが上げられます。住めば都と言いますが、それでも環境が良いにこしたことはありません。住む場所が変われば気分も変わります。今よりもワンランクアップするような便利で幸せな暮らしができる街を選ぶことをお勧めいたします。

また、購入を希望するマンションの周辺には生活しやすい環境が必要です。まず徒歩５〜１０分（１ｋｍ圏内）にはスーパー、コンビに、ドラッグストア、クリーニング店があることが望ましいとされています。更にレストランや喫茶店、スポーツクラブ、書店といった施設も外せません。

郵便局、銀行、市役所等の公共施設も１ｋｍ圏内が理想です。見落としがちなのが医療施設。内科、外科、歯科、皮膚科、眼科、救急病院等をチェックしましょう。

お子さんをお持ちの場合には学校も。


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マンション選びは勤務先を起点に

マンション選びは勤務先を起点にすることは外せません。通勤に便利かどうかが、マンション選びで最も優先されるポイントとなります。
では、どれくらいの通勤時間を目安にすればよいのでしょうか。一般的には、ドアツードアで35分〜45分程度が望ましいとされています。お子さんをお持ちで環境を優先される場合でもドアツードアで50分〜60分が限度とされています。

ではどのように探すのか。ドアツードアで35分〜45分程度ということは、片道の乗車時間は20〜30分程度となります。簡単な方法は住宅情報サイト等で沿線検索をかけることです。通勤時間の短縮は自由な時間を増やすことに繋がります。働いている時間が１日のなかで大半をしめているあなたにとって、通勤時間の節約は一生で計算すると、その差が大きいことに気付かれるはずです。

先入観を捨て、勤務先に近い場所を探すことがマンション選びのポイントです。

良いマンションの条件は「スッキリ感」

良いマンションの条件とは快適に暮らすための条件ということになります。すなわち「スッキリして開放感のある空間」が基本となります。ポイントはスパンと天井の高さ、柱・梁の出っ張り具合。スパンが7ｍ超、バルコニーに面したリビング・居室のサッシュの幅が4ｍ超、高さが2ｍ超あれば、開放感は高まります。加えてバルコニーの幅が広く、奥行きも2ｍ以上あれば理想的です。室内に柱・梁が露出しないというのも見逃せないポイントです。こうしたことを可能にする構造は壁式構造。最近では免震工法など、耐震性を強化した工法が新築マンションのトレンドになっています。

数百戸級の大規模マンションがお得！

最近の大規模マンションはエントランスをはじめ共用施設が充実していることが特徴です。総戸数が多いほど一戸あたりの共用施設のコスト負担も減ります。大規模マンションは、キッズルームやゲストルームなどの共用施設があり、最近ではラウンジや大浴場などの設備もあり、エントランスはホテル並み。 戸建て購入よりはるかにお得と言えるでしょう。